Briljantlaan 15

Stedelijke briljant

Briljantlaan 15 vormt het sluitstuk van de recente ontwikkelingen in Rotsoord en maakt het straatprofiel aan de Briljantlaan ruimtelijk af. Met een mix van middensegment huur- en koopwoningen vormt het gebouw een aanvulling op het bestaande woningaanbod en richt het zich op de actieve stedeling.

LocatieBriljantlaan, Utrecht

TypeNieuwbouw

ProgrammaWoningbouw

Bouwoppervlak14.156 m²

Statusin ontwikkeling

KlantDVP Smart Concepts, VORM

Landscape designFlux

Gevelaanzicht, Nieuwbouw

Zicht op de watertoren

De stedenbouwkundige inpassing wordt mede bepaald door de historische watertoren aan de overzijde van het kanaal. De zichtrelatie vanaf de Briljantlaan naar de watertoren blijft behouden. De hoogte van de watertoren vormt daarbij het maximale referentiepunt van circa 39 meter voor het nieuwe hoogteaccent.

Een accent aan de straat

Het hoogteaccent wordt zorgvuldig aan de zijde van de Briljantlaan gepositioneerd. Hiermee krijgt het gebouw een duidelijke stedelijke aanwezigheid, terwijl de hoogte tevens wordt ingezet als geluidsbuffer voor het achterliggende gebied. De positionering versterkt daarmee zowel de stedenbouwkundige leesbaarheid als de woonkwaliteit.

Een poreus bouwblok

Het plan blijft nadrukkelijk open en doorwaadbaar. Door afstand te houden tot de bestaande bebouwing ontstaat ruimte voor groene tussenruimten, verblijfsplekken en nieuwe wandel en fietsroutes. Zo wordt niet alleen het gebouw, maar ook de openbare ruimte van Rotsoord versterkt.

Appartementen nieuwbouw

Een levendige stedelijke laag

De architectuur is opgebouwd uit een duidelijke gelaagdheid. Een actieve plint met een regelmatig ritme sluit aan op de omliggende bebouwing en zorgt voor continuïteit en levendigheid op straatniveau. Daarboven vormt een meer massieve, auberginekleurige stedelijke laag een herkenbare en menselijke maat.

Licht naar boven

Een lichtere tussenlaag vormt de overgang naar het hoogteaccent. Door deze laag terug te leggen ten opzichte van de gevel en te materialiseren in een lichtere kleur en materiaal, wordt het volume visueel verfijnd. De gelaagde opbouw verbindt de schaal van de straat met de grotere stedelijke betekenis van het gebouw.

Kroon, Nieuwbouw

Ontmoeting en mobiliteit

Een levendige plint en nieuwe ontmoetingsplekken voor bewoners dragen bij aan de sociale cohesie binnen het gebouw en de directe omgeving. Tegelijkertijd wordt ingezet op een duurzame stedelijke leefstijl door fietsgebruik en deelmobiliteit centraal te stellen.

Bewust en toekomstgericht

Duurzaamheid vormt een integraal onderdeel van het ontwerp. Het gebouw voldoet aan het keurmerk Bewust Bouwen en heeft een beoogde MPG-score van 0,50. Het energieconcept wordt in overleg met Stedin verder uitgewerkt, met als doel een toekomstbestendige en zorgvuldig ingepaste energievoorziening.

“xxx”