House Modernes

Nieuwe jas voor iconisch warenhuis

Duurzaam herstel, nieuwe betekenis

House Modernes, een prominent hoekgebouw aan de Utrechtse Oudegracht, heeft een toekomstbestendige upgrade gekregen. Het ontwerp uit 1941 is duurzaam hersteld, inclusief de originele details, en kreeg dankzij de toevoeging van nieuwe functies een hernieuwde betekenis voor de stad.

LocatieOudegracht, Utrecht

TypeTransformatie

ProgrammaRetail & Kantoor

Bouwoppervlak12250 m²

StatusOpgeleverd 2021

KlantSyntrus Achmea

De gevel verdwijnt achter blauwe platen

Na veertig jaar stopte Galeries Modernes. In 1991 verdween de elegante gevel achter blauwe beplating en werd het interieur aangepast met onder andere roltrappen direct aan de straat. Sporen van de gevelbetegeling en elegante balustrades bleven behouden, maar waren lange tijd onzichtbaar.

Het ontwerp in ere hersteld

De revitalistatie herstelt het gebouw in oude luister, met een ontwerp als hedendaagse interpretatie van het Nieuwe Bouwen. Dat is goed zichtbaar in het straatbeeld: de kenmerkende gevelbetegeling en stalen kozijnen zijn terug en de nieuwe naam, House Modernes, prijkt op het dak en aan de gevel.

Circulair en duurzaam

De revitalisatie is duurzaam, circulair en gasloos, met een hoge GPR-score en energielabel A. Dak en gevels zijn geïsoleerd en het gebouw is aangesloten op een warmtenet. Gesloopte materialen zijn geoogst voor hergebruik.

Toren 6 beeldbepalende gekartelde gevel

Stads programma

Het multifunctionele programma past bij de locatie in het stadshart. De begane grond bestaat uit winkel- en horecaruimtes; de kelder bevat een fietsenstalling en een werfcafé. De monumentale wenteltrap is teruggebracht en leidt naar een flexkantoor op de bovenverdiepingen.

Benadrukte hoeken

Op de hoeken van de kopse zijde van de top springt de gevel trapsgewijs terug, waardoor een duidelijke kroon ontstaat. In de plint zijn de entrees benadrukt met hoge glazen uitsparingen in de hoeken van de bakstenen gevel.

“De toren markeert letterlijk en figuurlijk het sluitstuk van het project Holland Park.”